Khi đi du học Úc, một trong những yếu tố du học sinh cần lưu ý đó là vấn đề thuê nhà. Việc hoạch định một kế hoạch chọn nhà thuê uy tín, chi tiêu hợp lý là một bước khởi đầu tốt đẹp trong cuộc sống mới ở Úc của bạn. Vì vậy, hãy cùng EFP tìm hiểu kinh nghiệm thuê nhà ở Úc qua bài viết dưới đây nhé!
1. Tổng hợp giá và các loại nhà thuê ở Úc
1.1. Giá nhà thuê ở Úc
Khác với Việt Nam, giá thuê nhà ở Úc không tính theo tháng mà sẽ được tính theo tuần. Dưới đây là danh sách giá thuê nhà trung bình của một số thành phố lớn ở Úc (theo thống kê của Doman Group – một trong những công ty bất động sản lớn nhất tại Úc).
| Thành phố | Giá thuê nhà (AUD/ tuần) | Giá thuê căn hộ (AUD/ tuần) |
| Sydney | 600 | 490 |
| Melbourne | 445 | 375 |
| Brisbane | 480 | 420 |
| Adelaide | 450 | 360 |
| Perth | 460 | 390 |
| Hobart | 500 | 428 |
| Canberra | 675 | 530 |
| Darwin | 600 | 480 |
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu của mình mà các bạn du học sinh có thể lựa chọn thành phố thích hợp để học tập và sinh sống.
1.2. Các loại nhà thuê ở Úc
Khi chuẩn bị thuê nhà ở Úc, bạn nên tham khảo về các loại hình nhà cho thuê sau đây:
– Homestay: 110 – 270 AUD/ tuần
– Ký túc xá: 80 – 250 AUD/ tuần
– Căn hộ: 500 – 1.600 AUD/ tháng
– Nhà riêng: 750 – 1.750 AUD/ tháng
2. Quy trình thuê nhà ở Úc
Quá trình thuê nhà ở Úc thường được chia thành các bước sau đây:
Bước 1: Tìm hiểu các thuật ngữ về thuê nhà tại Úc và xác định loại hình nhà cần thuê cùng với vị trí mong muốn
Bước 2: Sử dụng các trang web uy tín, nhóm Facebook hoặc liên hệ EFP để tra cứu thông tin về các căn nhà phù hợp.
Bước 3: Liên lạc với các công ty bất động sản hoặc chủ nhà trực tiếp để thảo luận và đàm phán về giá cả thuê.
Bước 4: Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết như hồ sơ thuê nhà, chứng minh nhân dân, thông tin tài chính và các văn bản liên quan.
Bước 5: Hẹn lịch để thực tế đến xem nhà, không nên chỉ tin vào hình ảnh trên mạng
Bước 6: Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, đảm bảo hiểu rõ các điều khoản và quy định trước khi ký kết.
Bước 7: Đóng tiền cọc theo thỏa thuận, thường tiền cọc sẽ là 1-2 tháng tiền nhà tùy thuộc vào chủ nhà.
3. Kinh nghiệm thuê nhà ở Úc
Trước khi quyết định thuê nhà, bạn cần phải lên kế hoạch kỹ càng để việc thuê nhà được thuận lợi và an toàn. Dưới đây là tổng hợp một kinh nghiệm hữu ích cho bạn tham khảo.
Bốn kinh nghiệm thuê nhà hữu ích cho du học sinh
3.1. Tìm nguồn cho thuê uy tín
Để đảm bảo an toàn bản thân và chất lượng của nhà thuê, bạn nên tìm nhà thuê ở những nguồn là trang web tìm nhà thuê chính thống của Úc như
Domain: https://www.domain.com.au/
Gumtree: https://www.gumtree.com.au/
Realestate: https://www.realestate.com.au/
Corelogic: https://www.corelogic.com.au/
3.2. Chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi thuê nhà
Mục đích của giấy tờ thuê nhà ở Úc chỉ đơn giản là có thể minh chứng khả năng chi trả của bạn. Du học sinh cần chuẩn bị phiếu lương nếu có việc làm thêm hoặc bản sao kê khai giấy trợ cấp thanh niên hoặc giấy trợ cấp thuê nhà.
3.3. Chuẩn bị các khoản phí khi thuê nhà
Chi phí chuẩn bị cho việc thuê nhà là tùy thuộc vào hoàn cảnh hiện tại của người đi thuê, mỗi người sẽ có nhu cầu và kế hoạch duy trì cuộc sống khác nhau. Tuy nhiên, sau đây sẽ là một số chi phí cơ bản cần có để thuê nhà ở Úc:
– Phí thế chân (tiền cọc), thông thường phí này sẽ có sự chênh lệch tùy vào tỉnh bang bạn đang sống
– Phí thuê nhà
– Phí chuyển nhà
– Phí bảo hiểm cho người thuê nhà
3.4. Một số lưu ý khác
– Tạo ấn tượng tốt và giữ tinh thần vui vẻ, thân thiện với chủ nhà
– Đảm bảo được đáp ứng đầy đủ tiện ích cơ bản trước khi quyết định thuê nhà
– Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà và xác nhận lại với chủ nhà để tránh những phát sinh và mâu thuẫn sau này
– Lưu lại hình ảnh của từng nơi trong nhà làm hình ảnh đối chứng, tránh việc mất tiền oan nếu nhà có hư hỏng từ trước
4. Bạn có biết
EFP là đơn vị tư vấn Du học Úc chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Khi đồng hành du học Úc cùng EFP, Học viên sẽ được:
– Định hướng ngành học theo nhu cầu việc làm thực tế tại Úc và mở ra con đường định cư sau tốt nghiệp.
– Miễn phí luyện kỹ năng giao tiếp thực tế cho học sinh
– Tư vấn chân thật theo từng tình trạng hồ sơ của mỗi bạn
– Hoàn trả 100% phí dịch vụ nếu xin visa du học không thành công
– Hỗ trợ du học sinh hòa nhập với cuộc sống mới ở Úc: hỗ trợ tìm nhà ở, việc làm part-time, hướng dẫn sử dụng các tiện ích xã hội như: sử dụng phương tiện công cộng, mua thẻ giao thông theo từng bang, mở tài khoản ngân hàng, kích hoạt sim,…
TƯ VẤN NGAY TẠI ĐÂY
