Hướng Dẫn Thuê Nhà Khi Định Cư Latvia

Thuê nhà khi định cư Latvia như thế nào? Tìm ở đâu? Cần chuẩn bị bao nhiêu tiền? là những câu hỏi khiến nhiều anh/chị băn khoăn trước khi sang. Đối với những gia đình có con nhỏ, chỗ ở còn cần thuận tiện cho công việc và việc học của con. Cùng EFP tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây để chủ động chuẩn bị ngân sách.

1. Các kênh tìm kiếm nhà cho thuê phổ biến tại Latvia 

Anh/chị có thể tìm nhà thuê qua website đăng tin, đơn vị môi giới hoặc người quen tại Latvia. Dưới đây là một số kênh anh/chị có thể tham khảo:

• Website: SS.com , City24.lv, RentInRiga.lv cho phép tìm căn hộ theo khu vực, giá thuê và diện tích. 
• Đơn vị môi giới: Hỗ trợ tìm nhà và sắp xếp lịch xem theo nhu cầu, tuy nhiên, anh/chị nên hỏi rõ phí dịch vụ trước khi sử dụng.
• Người quen hoặc đơn vị hỗ trợ tại Latvia: Có thể hỗ trợ xem nhà trực tiếp và trao đổi với chủ nhà, đặc biệt khi anh/chị còn ở Việt Nam hoặc chưa quen ngôn ngữ.

>> Xem thêm: Lao động định cư Latvia liệu có mua được nhà

2. Chi phí thuê nhà khi định cư Latvia là bao nhiêu?

Chi phí thuê nhà tại Latvia phụ thuộc vào khu vực, diện tích và tình trạng căn hộ. Nhà ở trung tâm thường có giá cao hơn khu vực ngoài trung tâm. Nội thất, chất lượng tòa nhà và hệ thống sưởi cũng là những yếu tố anh/chị nên xem xét khi so sánh giá.

Để hình dung ngân sách, anh/chị có thể tham khảo giá thuê căn hộ tại Riga dưới đây của Numbeo cập nhật tháng 9/2026:

Lưu ý: Đây chỉ là khoảng giá tham khảo, không phải báo giá cho từng căn hộ. Giá tại Riga cũng không đại diện cho toàn Latvia. 

>> Tham khảo: Mức sống tại Latvia cho cả gia đình

3. Các khoản chi phí ngoài tiền thuê nhà  

Ngoài tiền thuê nhà, anh/chị cần chuẩn bị tiền đặt cọc khi nhận nhà và phí tiện ích trong thời gian sinh sống.

Tiền đặt cọc (Security Deposit): Theo luật pháp Latvia, tiền đặt cọc thường tương đương 1 đến 2 tháng tiền thuê nhà và không được vượt quá mức quy định này. Khoản này sẽ được hoàn lại khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng tài sản. Ví dụ, căn hộ có giá 400 EUR/tháng thì anh/chị cần chuẩn bị khoảng 800 – 1.200 EUR khi nhận nhà, chưa gồm phí tiện ích. 

Phí tiện ích hàng tháng gồm điện, nước, sưởi và phí dịch vụ của tòa nhà. Tại Riga, Numbeo ghi nhận tổng phí điện, sưởi, nước và rác cho căn hộ 85 m² khoảng 255 – 500 EUR/tháng, chưa gồm internet. Mức thực tế thay đổi theo căn hộ và thời điểm trong năm, đặc biệt vào mùa đông khi sử dụng sưởi.

Để dự trù sát hơn, anh/chị nên yêu cầu chủ nhà cung cấp hóa đơn mùa hè và mùa đông, đồng thời xác nhận phí quản lý và internet được tính riêng hay đã nằm trong khoản thanh toán hàng tháng.

4. Nên chọn nhà ở đâu khi định cư Latvia?

Khi định cư Latvia, địa điểm sinh sống phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện và nhu cầu của bản thân bạn. Dưới đây là một số khu vực tập trung nhiều cư dân mà bạn có thể cân nhắc:

• Riga: thủ đô của Latvia, sở hữu nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, khu vui chơi giải trí…Vì vậy mà giá thuê tại Riga thường cao hơn so với các khu vực khác, khoảng 500 EUR/tháng cho căn hộ 01 phòng ngủ và khoảng 900 EUR/tháng đối với căn 03 phòng ngủ.
• Jurmala: cách trung tâm Riga khoảng 25km, vị trí địa lý giáp biển đã giúp Jurmala trở thành nơi sống phù hợp với những người yêu thiên nhiên.
• Liepāja: cách Riga khoảng 215 km đường bộ, nổi bật với vai trò thành phố cảng và đời sống văn hóa, âm nhạc sôi động, phù hợp với anh/chị muốn sống ở đô thị có nhiều hoạt động văn hóa. 
• Daugavpils: thuộc trong top đầu những thành phố lớn tại Latvia, nhưng có mức sống thấp hơn so với Riga. Vì vậy, nơi đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho những tín đồ ưa thích sự nhộn nhịp của thành thị.

5. Những lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà 

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà tại Latvia, anh/chị cần làm rõ các khoản thanh toán và điều kiện thuê để hạn chế phát sinh chi phí hoặc tranh chấp về sau. Những nội dung nên kiểm tra gồm:

• Thời hạn hợp đồng: Phần lớn hợp đồng thuê nhà có thời hạn tiêu chuẩn là 12 tháng và có điều khoản gia hạn. 
• Quy định về sửa chữa và bảo trì: Xác định rõ chi phí sửa chữa lớn thuộc về trách nhiệm của chủ nhà, trong khi các hư hỏng nhỏ do sử dụng hàng ngày do người thuê chịu. 
• Thời hạn thông báo chấm dứt hợp đồng (Notice period): Thông thường dao động từ 1 đến 3 tháng trước khi bạn muốn chuyển đi. 
• Biên bản bàn giao hiện trạng (Handover act): Trước khi nhận chìa khóa, hãy cùng chủ nhà kiểm tra toàn bộ căn hộ, chụp ảnh/quay phim lại các vết xước, hỏng hóc có sẵn (nếu có) để làm bằng chứng, tránh tranh chấp khi lấy lại tiền cọc.

6. EFP hỗ trợ khách hàng thuê nhà khi định cư Latvia

Tìm nhà từ Việt Nam khiến nhiều anh/chị khó kiểm tra căn hộ và trao đổi với chủ nhà, nhất là khi chưa quen ngôn ngữ. EFP hỗ trợ tìm chỗ ở phù hợp với ngân sách, số thành viên và nơi làm việc. Các hỗ trợ về chỗ ở gồm:

• Tìm nhà phù hợp dựa trên nhu cầu sinh hoạt và khả năng chi trả của từng gia đình.
• Hỗ trợ trao đổi với chủ nhà nhằm làm rõ giá thuê, tiền cọc và các khoản phí đi kèm.
• Hỗ trợ nhận nhà theo thời gian nhập cảnh dự kiến.
• Hỗ trợ tìm trường cho con gần nhà để thuận tiện cho việc đưa đón.

Ngoài hỗ trợ thuê nhà, EFP còn đồng hành cùng gia đình trong việc tìm trường cho con, tìm việc cho vợ/chồng đi cùng, đưa đón sân bay và hướng dẫn các thủ tục cư trú. EFP có pháp nhân tại Việt Nam, hợp đồng minh bạch và đồng hành với khách hàng tại Latvia trong 5 năm đầu. Liên hệ EFP để được tư vấn về chương trình định cư Latvia cùng cả gia đình.

EduFuture & Partners (EFP)

Địa chỉ: Lầu 2, 27 Tống Hữu Định, phường An Khánh, TP. HCM

SĐT: (+84) 901 816 787

Email: vickyhoang@efandpartners.com

Website: https://dinhcu-efp.com/

Fanpage Visa 186 Úc: https://www.facebook.com/EFP.ChungchiRPL 

Fanpage Visa 482, 407, RPL Úc: https://www.facebook.com/EFP.visa407ChungchiRPL

Fanpage Di trú Melbourne Úc: https://www.facebook.com/EFP.DitruMelbourneUc

Fanpage Latvia: https://www.facebook.com/EFP.dinhculatviaeu